Especialista de Precificação (Real Estate)

About this role

Sobre Nós:

Fazemos parte do Grupo BTG Pactual, maior banco de investimento da américa latina. Nosso propósito é transformar ativos desvalorizados no mercado de crédito e real estate. Atuamos na gestão de créditos inadimplentes corporativos, ajudando fundos, investidores, instituições financeiras e empresas a encontrarem soluções estratégicas para seus negócios.

Isso é possível, devido as nossas 4 verticais: Créditos Inadimplidos Coorporativos (NPL), Oportunidades em Ativos Imobiliários (ORE), Recuperação Judicial e Falência e Dívida Ativa.

Alguns dos nossos destaques:

✅ Somos um dos maiores resultados do Grupo BTG Pactual.

📈 Crescemos, em média, 20% ao ano.

🤖 A IA faz parte do nosso dia a dia, otimizando processos, acelerando decisões e potencializando análises estratégicas.

Nossa comunidade é formada por + de 300 colaboradores, que atuam com proatividade, inovação, excelência, senso de dono e foco no cliente. Em um ambiente que valoriza o empreendedorismo, a meritocracia e o foco no cliente, promovemos uma cultura de resultados e crescimento profissional contínuo.

Principais Responsabilidades:

• Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros)
• Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários
• Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico
• Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação
• Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos
• Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão
• Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos
• Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado.

Requisitos:

• Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas
• Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários
• Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade)
• Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda
• Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit
• Excel avançado
• Forte capacidade analítica e visão de negócio.

Nossos benefícios:

• Plano Médico e Odontológico Bradesco
• Seguro de Vida
• Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível)
• Participação nos Lucros e Resultados anual
• Wellhub
• Sesc
• Outros.

Aqui, o aprendizado é constante: a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um processo dinâmico de identificação de problemas e criação de estratégias eficazes. Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e crescer profissionalmente em um ambiente enérgico e colaborativo.

Somos apaixonados por pensar fora da caixa para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença.

#VemSerEnforce.